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一次三则小故事(82

  

一次三则小故事(82


  82

  82/你的口头遗嘱无效

  

一次三则小故事(82


  老李突发心脏病,保姆将其送至医院抢救,开始手术之前,老李在医生小陈、护士小赵的见证下,订立口头遗嘱表示死后遗产由保姆继承。此后,手术顺利,老李的生活回归正常。后老李因一场交通事故不幸离世,保姆与老李的子女因遗产分配产生了纠纷。那么,保姆能否依据之前的口头遗嘱继承老李的遗产呢?

  根据民法典的规定,在危急情况解除后,能够用书面或录音等形式订立遗嘱的,口头遗嘱失效,故保姆不能依据老李的口头遗嘱继承遗产。

  《民法典》第一千一百三十八条

  遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

  83

  83/留置权人优先受偿

  

一次三则小故事(82


  李某将自己的一辆汽车抵押给甲之后,在使用该辆的汽车过程中,汽车损坏,于是送到了修车厂维修,修好之后李某因修理费过高而拒绝支付,修车厂便留置了该辆汽车。那么,甲和修车厂应当按照何种顺序受偿呢?

  根据民法典的规定,在同一动产上同时存在抵押权和留置权时,留置权优先于抵押权,故修车厂有优先于甲的受偿权。

  《民法典》第四百五十六条

  同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。

  84

  84/新增建筑物应一并处分

  

一次三则小故事(82


  因资金流转困难,黄总向他的生意伙伴余总借了800万元,并将其对一块土地享有的建设用地使用权抵押给余总,并办理了抵押登记。此后,黄总在这块土地上建造了一栋办公楼。借款到期后,黄总不能履行这800万元的还款义务,余总要行使抵押权。那么,余总对于新建的办公楼是否享有优先受偿权呢?

  根据民法典的规定,建设用地使用权抵押后,在实现建设用地使用权时,新增建筑物应一并处分,但对于拍卖办公楼所得的价款不享有优先受偿权。

  《民法典》第四百一十七条

  建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但是新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

  

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